首頁>政聲·政情>看點 看點
北京居民收入增速首次跑贏GDP
對于今年北京房價發展趨勢,國家統計局北京調查總隊副總隊長鄔春仙預測,從市場后續發展看,隨著調控措施的深入落實,預計過熱的房地產市場將逐步趨于冷靜,買賣雙方均會進入一定時期的觀望期,價格持續上漲的態勢將有所抑制,但庫存降低,供需矛盾進一步加大,仍是影響未來房價走勢的重要因素。
北京市政府新聞辦昨天召開2016年北京市經濟運行情況發布會,北京市居民消費價格比上年上漲1.4%。其中居住類價格上漲最快,為3.7%。值得注意的是,去年北京新房銷售平穩回落,但是二手房交易依然活躍。此外,本市互聯網+的新經濟產業勢頭強勁,占全市經濟的比重超過三成。
關注
房價過快上漲勢頭得到初步遏制
統計數據顯示,在房地產市場投資方面,去年全市完成房地產開發投資4045.4億元,比上年下降4.3%。在房地產市場供給方面,截至2016年末,北京市商品房施工面積為13089.8萬平方米,與上年持平。其中,住宅施工面積為5927.6萬平方米,下降6.1%。2016年,全市商品房新開工面積為2813.7萬平方米,同比增長0.8%。其中,住宅新開工面積為1209.3萬平方米,增長0.8%。
而銷售方面,去年北京的新房銷售平穩回落。2016年,北京市商品房銷售面積為1675.1萬平方米,同比增長7.7%。其中,住宅銷售面積為993.5萬平方米,下降11.9%。但是二手房銷售依然活躍。據北京市統計局副局長、新聞發言人龐江倩透露,去年本市二手房成交量明顯增加。數據顯示,2016年北京二手房網簽銷量為26.7萬套。公開資料顯示,2015年北京二手房簽約套數為19.7萬套,由此可看出其交易量漲幅明顯。
國家統計局北京調查總隊副總隊長鄔春仙介紹,隨著去年的房市新政出臺,房價過快上漲勢頭得到初步遏制,四季度呈現價穩量跌的局面。據了解,2016年,北京新建商品住宅、二手住宅環比價格指數的變化均呈現“M”型走勢,一季度沖高,二季度回落,三季度再次沖高。
對于今年北京房價發展趨勢,鄔春仙預測,從市場后續發展看,隨著調控措施的深入落實,預計過熱的房地產市場將逐步趨于冷靜,買賣雙方均會進入一定時期的觀望期,價格持續上漲的態勢將有所抑制,但庫存降低,供需矛盾進一步加大,仍是影響未來房價走勢的重要因素。她同時表示,雖然面臨較大的壓力,但北京將“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應”,特別是加大自住型商品房的供應,將有力支撐房地產市場保持平穩發展,由此可預計2017年北京房價有望保持平穩。
亮點
北京新經濟占比超三成
市統計局還首次披露北京新經濟占比情況。經初步核算,2016年全市實現地區生產總值24899.3億元,比上年增長6.7%。其中,以新產業、新業態、新商業模式為代表的新經濟產業表現活躍,占全市經濟的比重超過三成。
據龐江倩介紹,去年本市新經濟產業增長顯著,共實現增加值8132.4億元,按現價計算,增長10.1%,占全市經濟的比重達32.7%。資料顯示,當前新經濟是指創新性知識在知識中占主導、創意產業成為龍頭產業的智慧經濟形態,主要包括互聯網零售、互聯網金融、高精尖創業等。而國家統計局此前曾明確指出,新經濟是以新產業、新業態、新商業模式為代表的產業。
去年全市規模以上工業增加值按可比價格計算,比上年增長5.1%。重點行業中,汽車制造業增加值增長25.6%,醫藥制造業增加值增長8.5%,計算機、通信和其他電子設備制造業增加值止跌回升,增長1%。符合消費升級需求的高端、智能、高技術產品產量高速增長,新能源汽車、運動型多用途乘用車(SUV)、液晶顯示屏等分別增長1.5倍、73%和65.2%。
服務業方面,去年全市第三產業增加值增長7.1% ,快于全市經濟增速0.4個百分點 。其中,金融、信息、科技服務業等優勢行業繼續發揮支撐作用 ,生活性服務業增長加快為服務業發展注入新的動力, 其中,居民服務業、文體娛樂業增加值分別增長9.1%和7.8%,比上年分別提高7個和4.3個百分點。
編輯:李敏杰
關鍵詞:增長 北京 居民 全市