對于今年北京房價發展趨勢，國家統計局北京調查總隊副總隊長鄔春仙預測，從市場后續發展看，隨著調控措施的深入落實，預計過熱的房地產市場將逐步趨于冷靜，買賣雙方均會進入一定時期的觀望期，價格持續上漲的態勢將有所抑制，但庫存降低，供需矛盾進一步加大，仍是影響未來房價走勢的重要因素。

北京市政府新聞辦昨天召開2016年北京市經濟運行情況發布會，北京市居民消費價格比上年上漲1.4%。其中居住類價格上漲最快，為3.7%。值得注意的是，去年北京新房銷售平穩回落，但是二手房交易依然活躍。此外，本市互聯網+的新經濟產業勢頭強勁，占全市經濟的比重超過三成。

關注

房價過快上漲勢頭得到初步遏制

統計數據顯示，在房地產市場投資方面，去年全市完成房地產開發投資4045.4億元，比上年下降4.3%。在房地產市場供給方面，截至2016年末，北京市商品房施工面積為13089.8萬平方米，與上年持平。其中，住宅施工面積為5927.6萬平方米，下降6.1%。2016年，全市商品房新開工面積為2813.7萬平方米，同比增長0.8%。其中，住宅新開工面積為1209.3萬平方米，增長0.8%。

而銷售方面，去年北京的新房銷售平穩回落。2016年，北京市商品房銷售面積為1675.1萬平方米，同比增長7.7%。其中，住宅銷售面積為993.5萬平方米，下降11.9%。但是二手房銷售依然活躍。據北京市統計局副局長、新聞發言人龐江倩透露，去年本市二手房成交量明顯增加。數據顯示，2016年北京二手房網簽銷量為26.7萬套。公開資料顯示，2015年北京二手房簽約套數為19.7萬套，由此可看出其交易量漲幅明顯。

國家統計局北京調查總隊副總隊長鄔春仙介紹，隨著去年的房市新政出臺，房價過快上漲勢頭得到初步遏制，四季度呈現價穩量跌的局面。據了解，2016年，北京新建商品住宅、二手住宅環比價格指數的變化均呈現“M”型走勢，一季度沖高，二季度回落，三季度再次沖高。

對于今年北京房價發展趨勢，鄔春仙預測，從市場后續發展看，隨著調控措施的深入落實，預計過熱的房地產市場將逐步趨于冷靜，買賣雙方均會進入一定時期的觀望期，價格持續上漲的態勢將有所抑制，但庫存降低，供需矛盾進一步加大，仍是影響未來房價走勢的重要因素。她同時表示，雖然面臨較大的壓力，但北京將“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應”，特別是加大自住型商品房的供應，將有力支撐房地產市場保持平穩發展，由此可預計2017年北京房價有望保持平穩。

亮點

北京新經濟占比超三成

市統計局還首次披露北京新經濟占比情況。經初步核算，2016年全市實現地區生產總值24899.3億元，比上年增長6.7%。其中，以新產業、新業態、新商業模式為代表的新經濟產業表現活躍，占全市經濟的比重超過三成。

據龐江倩介紹，去年本市新經濟產業增長顯著，共實現增加值8132.4億元，按現價計算，增長10.1%，占全市經濟的比重達32.7%。資料顯示，當前新經濟是指創新性知識在知識中占主導、創意產業成為龍頭產業的智慧經濟形態，主要包括互聯網零售、互聯網金融、高精尖創業等。而國家統計局此前曾明確指出，新經濟是以新產業、新業態、新商業模式為代表的產業。

去年全市規模以上工業增加值按可比價格計算，比上年增長5.1%。重點行業中，汽車制造業增加值增長25.6%，醫藥制造業增加值增長8.5%，計算機、通信和其他電子設備制造業增加值止跌回升，增長1%。符合消費升級需求的高端、智能、高技術產品產量高速增長，新能源汽車、運動型多用途乘用車（SUV）、液晶顯示屏等分別增長1.5倍、73%和65.2%。

服務業方面，去年全市第三產業增加值增長7.1% ，快于全市經濟增速0.4個百分點 。其中，金融、信息、科技服務業等優勢行業繼續發揮支撐作用 ，生活性服務業增長加快為服務業發展注入新的動力， 其中，居民服務業、文體娛樂業增加值分別增長9.1%和7.8%，比上年分別提高7個和4.3個百分點。