北京房山區某商改住樓盤銷售中心。中新網種卿 攝

北京商辦限購打頭炮 上海、深圳等或跟進

各地調控新政出不停，大多在購買資格和信貸政策方面做文章，而北京、廣州則率先對商辦市場下手。

3月26日，北京商辦限購政策出臺，“個人無法購買在建商辦類房屋”、“買二手商辦需在京無房、連繳納五年社?！?、“個人購房需全款”、“中介不得違規代售、宣傳商辦房屋”等諸多限制，讓此前火熱的商辦市場一夜冰凍。

來自中原地產研究中心最新數據顯示，3月27日-30日四天，商辦項目網簽量僅有15套；而新政前四天，北京地區商辦類簽約套數高達2132套，政策效果可見一斑。

幾日后，廣州也出臺商辦類房屋限購措施，明確該類項目不得改變為居住用途，銷售對象應當是法人單位，這意味著個人不能再購買一手商辦房屋。

北京、廣州之后，哪些城市還會對商辦市場下手？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計，未來一些熱點城市會積極跟進商辦類項目限購，類似上海、深圳等地后續或會添加類似內容，雖然管控強度可能不會等同于北京，但有一點可以確定，即商辦項目不再與居住屬性掛鉤。(種卿)